證券代碼：002147                                                               證券簡(jiǎn)稱(chēng)：新光圓成                                              公告編號(hào)：2018-137

新光圓成股份有限公司2018年半年度報(bào)告摘要

一、重要提示

本半年度報(bào)告摘要來(lái)自半年度報(bào)告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)阶C監(jiān)會(huì)指定媒體仔細(xì)閱讀半年度報(bào)告全文。

非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見(jiàn)提示

□ 適用 √ 不適用

董事會(huì)審議的報(bào)告期普通股利潤(rùn)分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

□ 適用 √ 不適用

公司計(jì)劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

董事會(huì)決議通過(guò)的本報(bào)告期優(yōu)先股利潤(rùn)分配預(yù)案

□ 適用 √ 不適用

二、公司基本情況

1、公司簡(jiǎn)介

2、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

公司是否需追溯調(diào)整或重述以前年度會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

□ 是 √ 否

3、公司股東數(shù)量及持股情況

單位：股

4、控股股東或?qū)嶋H控制人變更情況

控股股東報(bào)告期內(nèi)變更

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期控股股東未發(fā)生變更。

實(shí)際控制人報(bào)告期內(nèi)變更

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期實(shí)際控制人未發(fā)生變更。

5、公司優(yōu)先股股東總數(shù)及前10名優(yōu)先股股東持股情況表

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期無(wú)優(yōu)先股股東持股情況。

6、公司債券情況

公司不存在公開(kāi)發(fā)行并在證券交易所上市，且在半年度報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日未到期或到期未能全額兌付的公司債券。

三、經(jīng)營(yíng)情況討論與分析

1、報(bào)告期經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)介

報(bào)告期內(nèi)，在房地產(chǎn)行業(yè)集中程度持續(xù)提升，宏觀調(diào)控力度持續(xù)加大及去庫(kù)存、去杠桿壓力日趨增大的行業(yè)背景下，公司董事會(huì)及管理層認(rèn)真研判房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，經(jīng)營(yíng)重心以“去庫(kù)存、保利潤(rùn)、練內(nèi)功、強(qiáng)管控”為核心，積極以去庫(kù)存、去杠桿為主，控制拿地節(jié)奏，保證了公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，取得了較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

報(bào)告期內(nèi)，工程機(jī)械行業(yè)整體景氣度向好，公司機(jī)械業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)抓住復(fù)蘇契機(jī)，積極拓展客戶增加訂單，并組織加班加點(diǎn)生產(chǎn)，生產(chǎn)及銷(xiāo)售均取得突破性業(yè)績(jī)。同時(shí)，公司注重內(nèi)部工藝和成本管控，注重質(zhì)量把控和提升，品牌和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)一步得到市場(chǎng)的認(rèn)可；公司繼續(xù)加大高科技產(chǎn)品研發(fā)投入，所研制的新產(chǎn)品成功用于軍工雷達(dá)領(lǐng)域。

(一)本報(bào)告期的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

1、實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入10.43億元，同比增長(zhǎng)8.82%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.52億元，同比增長(zhǎng) 310.22% 。

2、報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入7.53億元，各項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

自2016年下半年以來(lái)，中央和各級(jí)地方政府逐步加大了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度，陸續(xù)出臺(tái)遏制房?jī)r(jià)快速上漲的政策和措施，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了重大影響。2018年，房地產(chǎn)調(diào)控依然保持強(qiáng)勢(shì)，且去庫(kù)存、去杠桿壓力繼續(xù)增加。為此，公司積極應(yīng)對(duì)，各主要地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售按計(jì)劃進(jìn)行。其中義烏世茂中心住宅及酒店式公寓項(xiàng)目結(jié)算面積19,057.25平米，結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入4.77億元；杭州紫萱海悅商業(yè)中心項(xiàng)目于2018年6月27日正式開(kāi)工建設(shè)；東陽(yáng)紅椿名都住宅項(xiàng)目于2018年3月28日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，住宅項(xiàng)目可售面積15,335.42平米，報(bào)告期末已售97.46%。

報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)加大去杠桿力度，繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?yōu)化調(diào)整，其中于2018年5月份將濱江新光壹品項(xiàng)目46%收益權(quán)以18.24億元對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)刂箞?bào)告期末已收回投資15.35億元。

3、商業(yè)及酒店業(yè)務(wù)進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)

  公司運(yùn)營(yíng)的 “新光匯”商業(yè)中心于2017年4月21日正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。“新光匯”商業(yè)中心自開(kāi)業(yè)以來(lái)，店柜出租率超過(guò)89.15%。公司的“義烏世茂香格里拉酒店”自2017年6月24日對(duì)外營(yíng)業(yè)以來(lái)，客房入住率逐步升高，本報(bào)告期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0.45億元。 “新光匯”商業(yè)中心和“義烏世茂香格里拉酒店”是公司義烏世茂中心項(xiàng)目的配套業(yè)務(wù)，配套商業(yè)與酒店的互動(dòng)經(jīng)營(yíng)，逐漸形成世茂商圈，有助于提升世茂住宅項(xiàng)目的吸引力和價(jià)值。

 4、機(jī)械業(yè)務(wù)銷(xiāo)售增長(zhǎng)，整體實(shí)現(xiàn)扭虧為盈

本報(bào)告期內(nèi)，工程機(jī)械行業(yè)復(fù)蘇明顯，工程機(jī)械產(chǎn)品的市場(chǎng)需求穩(wěn)步增長(zhǎng)。公司機(jī)械業(yè)務(wù)的產(chǎn)品是工程機(jī)械配套產(chǎn)品，為此，公司充分利用品牌、技術(shù)、產(chǎn)能優(yōu)勢(shì)，抓住市場(chǎng)機(jī)遇，積極擴(kuò)大生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.89億元，同比增長(zhǎng)78.24%，機(jī)械業(yè)務(wù)整體盈利2312.33萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

公司機(jī)械團(tuán)隊(duì)研發(fā)的回轉(zhuǎn)支承產(chǎn)品，由于產(chǎn)品軸向跳動(dòng)比小，質(zhì)量穩(wěn)定，成功被高端軍工產(chǎn)品采用，充分體現(xiàn)了公司的研發(fā)能力和制造質(zhì)量

（二）報(bào)告期房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

1、報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況

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